Normalmente, si se empieza a hablar del alquiler de un piso suelen surgir una gran variedad de dudas, tanto por parte del propietario como de parte del inquilino. Sobre todo, la pregunta que más se repite es que se necesita para poder alquilar un piso. A veces, puede parecer una montaña de papeles, y por ello en AVM Lex Fincas te queremos facilitar las cosas y explicarte en este artículo todo lo que pueden pedirte a la hora de alquilar un piso.
¿Quieres saber qué se necesita para alquilar un piso? ¡Sigue leyendo!
Como propietario, ¿Qué se necesita para alquilar un piso en Barcelona?
Para el propietario existe una serie de requisitos para que se pueda alquilar la vivienda de forma legal. Es importante saber que, dependiendo de la comunidad autónoma donde esté ubicada la vivienda a alquilar, la documentación puede llegar a variar. Eso sí, los documentos más frecuentes que deben aportar los propietarios son:
- Certificado energético
Conocer el certificado energético de una vivienda es muy importante ya que repercute directamente en la factura de los suministros. En un anuncio de alquiler, es necesario que se incluya la etiqueta del certificado y deberá aparecer en el contrato.
- El título de la propiedad
Con este documento se podrá acreditar que el arrendador se trata del propietario de la vivienda a la hora de firmar el contrato y de entregar las llaves.
- Cédula de habitabilidad
Sirve para certificar que la vivienda se encuentra habitable, con unas condiciones óptimas para poder vivir en ella.
Como inquilino, ¿Qué se necesita para alquilar un piso en Barcelona?
Si eres la persona interesado/a por alquilar una vivienda, deberás saber que tienes que reunir una cierta documentación imprescindible, que se trata de:
- Documento Nacional de Identidad (DNI)
Deberás contar el original, además es necesario tenerlo vigente a la hora de firmar el contrato.
- Fianza
Deberás aportar un mes de alquiler en concepto de fianza, aunque el propietario puede llegar a añadir un mes adicional como garantía.
- Contrato laboral
Se suele pedir para garantizar que los inquilinos recibirán unos ingresos a un largo plazo.
- Nómina
Al igual que el contrato laboral, servirá para poder asegurar una solvencia, incluso, pueden llegar a solicitarle una nómina mínima.
- Un aval
Cuando existe mucha demanda de alquiler, el aval es una manera de garantizar y así poder llegar a acotar el gran volumen de solicitudes.
- Carta de presentación
No es super común, pero algún propietario aún la pide para poder alquilar un piso. Se trata de una carta para así poder conocer mejor a los futuros inquilinos/as.
¿Qué gastos hay antes de empezar a vivir en alquiler?
Antes de entrar a vivir de alquiler en una vivienda, el inquilino deberá de pagar algunos gastos, que suelen ser:
- El alquiler del mes en el que se entra a vivir al piso.
- La fianza del alquiler, que normalmente suele ser la cantidad que corresponda mensualmente de alquiler.
El propietario puede pedir una garantía adicional, pero no es obligatorio.
