Entender cómo se toman y se impugnan los acuerdos en una comunidad de propietarios es crucial para una buena administración. En este artículo, exploraremos este proceso.
¿Cómo se Toman Acuerdos en una Comunidad de Propietarios?
Los acuerdos en una comunidad de propietarios se toman durante las Juntas de Propietarios. Los propietarios votan sobre los asuntos que figuran en el orden del día y las decisiones se toman por mayoría de las cuotas de participación.
Mayorías necesarias
Dependiendo de la importancia del asunto, se requerirá una mayoría simple o una mayoría de tres quintos o unanimidad. Por ejemplo, la aprobación de las cuentas y el presupuesto anual normalmente requieren una mayoría simple, mientras que cambios estructurales en el edificio pueden requerir unanimidad.
¿Cómo se Impugnan los Acuerdos en una Comunidad de Propietarios?
Los acuerdos en una comunidad de propietarios pueden impugnarse si se considera que son contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad, o si perjudican gravemente a un propietario.
Procedimiento de impugnación
Para impugnar un acuerdo, el propietario debe notificar por escrito a la comunidad su intención de impugnar y, a continuación, presentar una demanda ante los tribunales en un plazo de tres meses. Es recomendable contar con la asistencia de un asesor jurídico.
La Importancia de los Acuerdos en una Comunidad de Propietarios
Los acuerdos en una comunidad de propietarios son fundamentales para la administración y el mantenimiento de la propiedad. Asegurarse de que se toman correctamente y de que todos los propietarios comprenden cómo pueden impugnarlos es crucial para mantener la armonía en la comunidad.
¿Cómo puede ayudar AVM LEXFINCAS?
En AVM LEXFINCAS, nuestra experiencia en administración de fincas y asesoramiento jurídico nos permite asesorar a las comunidades de propietarios sobre cómo tomar y impugnar acuerdos de manera efectiva. Si necesitas ayuda, no dudes en contactarnos.
Los acuerdos en una comunidad de propietarios son esenciales para una gestión efectiva. Comprender cómo se toman y se impugnan es crucial para mantener la armonía y la eficiencia. En AVM LEXFINCAS, estamos aquí para ayudarte con todas tus necesidades de asesoramiento jurídico y administración de fincas.
¿Sabías que…?
¿Sabías que en España, según la Ley de Propiedad Horizontal, los acuerdos adoptados en las Juntas de Propietarios pueden ser impugnados en los tribunales dentro de un plazo de tres meses?
