Formar parte de una comunidad de vecinos implica asumir ciertos derechos y deberes como propietario de una vivienda en un edificio de propiedad horizontal. En este artículo, te explicaremos los principales derechos y obligaciones que debes conocer y cumplir para garantizar una convivencia armoniosa y el correcto funcionamiento de tu comunidad. En AVM LEXFINCAS, estamos disponibles para asesorarte en cualquier tema relacionado con la administración de fincas sin compromiso.
Derechos de los propietarios en una comunidad de vecinos
Como propietario en una comunidad de vecinos, cuentas con diversos derechos que te permiten disfrutar de tu vivienda y participar en la toma de decisiones sobre el edificio. Algunos de los principales derechos incluyen:
Uso y disfrute de la vivienda y elementos comunes
Tienes derecho a utilizar y disfrutar de tu vivienda y de los elementos comunes del edificio, como pasillos, ascensores, jardines y áreas recreativas, siempre que respetes las normas de convivencia y no causes molestias a otros vecinos.
Participación en la junta de propietarios
Como propietario, tienes derecho a participar en la junta de propietarios, donde se toman decisiones relacionadas con la administración, conservación y mejora del edificio. También tienes derecho a voz y voto en las decisiones que se tomen en dicha junta.
Impugnación de acuerdos
Si consideras que un acuerdo tomado en la junta de propietarios es contrario a la Ley de Propiedad Horizontal o a los estatutos de la comunidad, tienes derecho a impugnar dicho acuerdo ante los tribunales dentro de los plazos establecidos por la ley.
Deberes de los propietarios en una comunidad de vecinos
Además de los derechos, como propietario en una comunidad de vecinos también tienes ciertas obligaciones que debes cumplir para garantizar el correcto funcionamiento y mantenimiento del edificio. Algunas de las principales obligaciones incluyen:
Pago de cuotas y contribuciones
Debes contribuir al sostenimiento de los gastos generales de la comunidad, como el mantenimiento y conservación de los elementos comunes, mediante el pago de las cuotas establecidas por la junta de propietarios. El impago de estas cuotas puede derivar en sanciones y acciones legales.
Mantenimiento y conservación de la vivienda
Es tu responsabilidad mantener y conservar tu vivienda en buen estado, así como realizar las reparaciones necesarias para evitar daños a otros vecinos o a los elementos comunes del edificio.
Respeto a las normas de convivencia
Debes respetar las normas de convivencia establecidas en los estatutos de la comunidad y las decisiones tomadas en la junta de propietarios. Esto incluye no causar molestias a otros vecinos, como ruidos excesivos, y respetar las áreas comunes del edificio.
Permitir el acceso a la vivienda para reparaciones
En caso de que sea necesario realizar reparaciones en los elementos comunes del edificio o en otras viviendas que requieran el acceso a tu propiedad, debes permitir dicho acceso a los técnicos y profesionales encargados de las reparaciones, siempre que se te haya notificado con la debida antelación.
Es fundamental que conozcas y cumplas con tus derechos y deberes como propietario en una comunidad de vecinos para garantizar una convivencia armoniosa y el correcto funcionamiento de la comunidad. Si tienes alguna duda o necesitas asesoramiento en relación con la administración de fincas o temas jurídicos relacionados, no dudes en ponerte en contacto con nosotros en AVM LEXFINCAS. Estaremos encantados de ayudarte sin ningún compromiso.
¡Contacta con AVM LEXFINCAS ahora y obtén asesoramiento sin compromiso!
