El alquiler de una vivienda se trata de una transacción en la que se involucra al propietario y al inquilino, y ambos deben de cumplir con unas ciertas obligaciones y derechos que se establecen en el contrato de alquiler. Conocer los derechos y responsabilidades de los inquilinos y de los propietarios es crucial para así evitar cualquier tipo de conflicto o malentendido. Desde AVM Lex Fincas, en este artículo hablaremos sobre los derechos y responsabilidades específicamente de los inquilinos, en un contrato de alquiler.
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Derechos y responsabilidades de los inquilinos
Derechos de los inquilinos
El inquilino tiene unos ciertos derechos que deben de ser respetados por el propietario. Estos incluyen:
- Derecho a la privacidad. El inquilino tiene derecho a su privacidad y a que el lugar de residencia no sea inspeccionado sin su consentimiento. Sin embargo, el propietario tiene derecho a realizar inspecciones programadas previamente con un aviso razonable.
- Derecho a la seguridad. El inquilino tiene derecho a encontrarse en un entorno seguro y a que se tomen las medidas necesarias para garantizar la seguridad de la vivienda.
- Derecho a recibir la fianza de vuelta. El arrendatario tiene el derecho a que se le devuelva la fianza al finalizar el contrato de alquiler, siempre y cuando la propiedad se encuentre en buenas condiciones y se hayan cumplido todas las obligaciones del contrato.
- Derecho a una vivienda habitable. Se tiene derecho a un alojamiento habitable que cumpla con la normativa de construcción y de salud.
- Derecho a ser notificado de los cambios en el contrato de alquiler. El inquilino tiene todo el derecho de poder ser notificado de cualquier cambio en el contrato de alquiler, antes de que se realice.
Responsabilidades de los inquilinos
Al igual que el inquilino cuenta con derechos, estos también cuentan con unas ciertas responsabilidades, así como:
- Pagar el alquiler a tiempo. El arrendatario debe de ser responsable de pagar el alquiler a tiempo, según lo que se haya establecido en el contrato. En el caso de que no se pague a tiempo, este puede ser desalojado de la vivienda.
- Mantener la vivienda en un buen estado. El inquilino se trata de la persona responsable de mantener la propiedad en buenas condiciones y de informar al propietario de cualquier tipo de problema de mantenimiento o una reparación necesaria.
- Informar al propietario de cualquier cambio que suceda que afecte a su situación financiera o laboral, que repercuta en la capacidad de poder pagar el alquiler.
