¿Cómo trabajan los Digital Twins?
La construcción de inmuebles involucra capital de riesgo de varias maneras. Los costos pueden variar en función de los gastos proyectados si se amplía el plazo de ejecución o cambian las condiciones económicas. Si estos cambios afectan a los proveedores, serán necesarios nuevos controles de calidad de los materiales.
Esto no incluye el impacto de los factores climáticos o sociales que afectan los trabajos y los recursos humanos que los realizan. Dichos riesgos se pueden ‘predecir’ mediante el uso de la herramienta de gemelos digitales. Al incorporar información sobre una variable durante la fase de planificación, la persona encargada de realizar el trabajo puede predecir su impacto en el mismo. En definitiva, permite visualizar horizontes futuros en un gemelo digital de base analógica.
Por otro lado, una vez iniciada la fase de construcción, se puede seguir interviniendo, corrigiendo variables y abordando cada avance de obra. Sobre la base de modelos digitales, se van incorporando nuevos valores, con diferentes profesionales brindando y solicitando información y obteniendo datos precisos de la primera fuente de construcción.
Las ventajas de utilizar estos sistemas son varias:
- Facilitan la gestión del trabajo.
- Realizan el mantenimiento del inmueble.
- Permiten supervisiones remotas.
- Centralizan información sobre los diferentes recursos que componen el proyecto.
- Integran la capa de contabilidad en el modelo de información de construcción.
- Optimizan el tiempo de ejecución.
- Permiten obtener mayores rendimientos.
Gemelos digitales en operaciones inmobiliarias
Una vez que la propiedad esté completa, la ventaja continuará para aquellos que busquen la rentabilidad vendiendo o alquilando el condominio. La tecnología de Digital Twins en esta etapa se asocia con una mejor y más fácil toma de decisiones, son óptimos tanto para el rendimiento de los activos y la experiencia del usuario.
Usa Digital Twins para:
- Comprobar el estado de los edificios, ascensores y escaleras mecánicas.
- Activar protocolo automático de protección de emergencia.
- Pasos automatizados de vehículos y peatones y sistemas de seguridad.
- Combinar sistemas de tratamiento y/o reutilización de aguas y residuos.
Estas funciones son igualmente importantes para los administradores y los inquilinos y forman solo una parte del proceso relacionado con el uso del apartamento. Hasta entonces, podemos considerar la venta de la misma propiedad, así como la venta del terreno virtual en sí.
En definitiva, con los avances en factores como el machine learning y el big data, estos modelos virtuales se han convertido en un elemento básico de la ingeniería moderna para impulsar la innovación y mejorar el rendimiento. Se crean para facilitar las mejoras en las tendencias tecnológicas estratégicas, evitar fallas costosas de los objetos físicos y mediante el uso de análisis avanzados y mejorar capacidades de monitoreo y pronóstico, procesos de prueba y servicios.
