En AVM ofrecemos un servicio integral de administración de fincas. Es decir que nos encargamos de la gestión de las comunidades de propietarios en todos sus ámbitos:
Ventajas de contratarnos
- Constitución de comunidades.
- Convocatoria a juntas de propietarios
- Asistencia a Juntas en representación.
- Planificación de los presupuestos
- Tramitación de siniestros
- Asesoramiento jurídico
- Asesoramiento sobre legislación inherente a las comunidades
- Inspección Técnica del Edificio
- Instalación de aparatos de Aire Acondicionado
- Supresión de Barreras Arquitectónicas
- Planificación del mantenimiento del edificio
- Gestión económica de la finca y rendición de cuentas anual en Junta de Propietarios
- Administración de aparcamientos.
- Redacción de contratos.
- Gestión de alquileres.
- Tramitación de subvenciones de rehabilitación.
- Gestión de cuentas
- Reclamaciones judiciales gratuitas contra morosos de la comunidad, caso de estar asegurada tal contingencia.
- Mantenimientos a precios muy ventajosos.
- Asesoría administrativa: Tramitación de Subvenciones y Ayudas Públicas.
- Elaboración de Estatutos y Reglamentos de Régimen Interno.
Usted obtendrá todos estos servicios y cualquier otro que requiera para la administración de su finca por unos honorarios razonables calculados en función de las normas aplicables en la materia. Estas normas establecen que se debe contar la cantidad mínima de horas mensuales en relación con el número de componentes (locales, viviendas, plazas de garaje, trasteros, etc.) que integran la comunidad. Luego, se realiza una distribución de tales honorarios entre los propietarios según los acuerdos adoptados por cada comunidad. El precio orientativo por hora de dedicación mínima del administrador está establecido en 38,00 €.
Disponemos de un Seguro de Responsabilidad Civil y otro seguro de Caución a fin de que queden garantizados todos los importes de las comunidades en caso de quiebra, apropiación indebida o cualquier otra contingencia que pudiera producirse, por lo que el dinero que gestionamos de su comunidad está plenamente salvaguardado.
Calcular honorarios
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Pack Básico 5,2 euros/mes por vecino* |
Pack Premium 8 euros/mes por vecino* |
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| Realización de junta anual
Convocatoria de vecinos, organización de la reunión y redacción del acta |
Sí |
Sí |
| Realización de juntas extraordinarias
Para tratar cuestiones que no pueden esperar a la junta anual. Incluye la convocatoria de vecinos, la organización de la reunión y la redacción del acta. |
50 euros/junta (no incluido)
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SÍ
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| Confección de presupuesto
Cálculo del presupuesto anual de la comunidad |
Sí |
Sí |
| Seguimiento de incidencias
Resolución de problemas edilicios planteados por los vecinos, incluida la contratación del personal necesario para resolverlos |
Sí |
Sí |
| Reparaciones urgentes
Gestión de las tareas necesarias para efectuar reparaciones urgentes del edificio y coordinación de los proveedores de servicios de reparación |
Sí |
Sí |
| Tramitación de siniestros
Asesoramiento en caso de siniestro y gestión de su tramitación |
Sí |
Sí |
| Nómina de empleados
Liquidación de sueldos y gestión de empleados del edificio (personal de seguridad, encargados, etc.) |
45 euros/mes por empleado (no incluido) |
Sí
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| Asesoramiento jurídico
Consejo legal relacionado con la administración de la comunidad de vecinos |
No |
Sí |
| Precio preferencial para reformas
Mejora de entre el 20 % y el 30 % en los precios del mercado de materiales necesarios para reformas |
No |
Sí |
| Estudio de suministros (hasta un 30 % de reducción de precios)
Búsqueda de proveedores de suministros necesarios para reformas y construcción, con importantes descuentos |
No |
Sí |
| Procedimiento judicial por morosos
Inicio y seguimiento de acciones judiciales contra vecinos morosos. La comunidad no debe preocuparse por contratar un abogado ni por pagarle, ya que se incluye en el plan. |
No |
Sí |
*Valores establecidos para comunidades de más de 20 vecinos.
A modo de referencia, 1 vecino = 1 piso.
Por ejemplo: Un edificio de 10 plantas, con 3 pisos por planta tiene 30 vecinos (pisos), por lo tanto pagaría 150 euros por mes el Pack Básico y 240 euros por mes el Pack Premium.
A modo de ejemplo, le invitamos a descargar una Liquidación de Comunidad con desglose de conceptos y su correspondiente Libro Mayor. De esta forma, podrá observar nuestra metodología de trabajo y transparencia.
AVMLEXFINCAS ha lanzado una nueva edición del Tutorial Comunidad de Propietarios que resuelve las dudas de la vida en comunidad, que puede contribuir a resolver muchos de los problemas que se plantean en un entorno en el que se desarrolla gran parte de la vida de los ciudadanos.
Gestión integral
Nos encargamos de la gestión integral del patrimonio/inmueble/finca.
Gastos de la comunidad
Optimización de gastos de la comunidad de propietarios.
Mínima intervención
Mínima intervención del propietario.
Gastos
Todos nuestros gastos están fiscalizados por una auditoria externa.
